Вернуться к списку статей
Как проверить договор подряда перед подписанием
Предмет, смета, сроки, приёмка и штрафы — практический разбор для заказчика и подрядчика
В договоре подряда споры чаще всего идут вокруг объёма работ, скрытых допработ, сроков и приёмки. Ниже — что проверить в тексте до подписания, чтобы снизить риск переделок «за свой счёт» и бесконечных претензий.
Проверьте договор подряда онлайн:
1. Предмет и техническое задание
- Работы описаны конкретно: что входит, что не входит
- Есть ТЗ / смета / спецификация как приложение
- Материалы: чьи, какого качества, кто закупает
- Критерии качества и соответствие нормам (если применимо)
Формулировка «выполнить работы согласно указаниям заказчика» без ТЗ почти всегда ведёт к спору об объёме.
2. Цена, смета и дополнительные работы
- Цена твёрдая или приблизительная — и что это значит на практике
- Порядок согласования допработ письменно (допсоглашение / смета)
- Предоплата, этапы оплаты, удержание гарантийной суммы
- Кто платит за простой по вине заказчика / подрядчика
Опасные условия:
- «Подрядчик обязан выполнить любые допработы без изменения цены»
- 100% предоплата без этапов и актов
- Право заказчика уменьшать цену в одностороннем порядке
3. Сроки и ответственность за просрочку
- Дата начала и окончания, промежуточные этапы
- Условия переноса сроков (форс‑мажор, вина заказчика)
- Неустойка за просрочку — размер и потолок
- Взаимность: отвечает ли заказчик за задержку доступа / материалов
4. Приёмка, акты и гарантия
- Срок приёмки после уведомления о готовности
- Что считается молчаливой приёмкой
- Порядок фиксации недостатков и срок устранения
- Гарантийный срок на результат работ
5. Расторжение и субподряд
- Отказ заказчика / подрядчика: основания и оплата фактически выполненного
- Можно ли привлекать субподрядчиков и кто отвечает за их работу
- Передача результата и документации при досрочном расторжении
Чек‑лист перед подписью
- Есть ТЗ/смета с понятным объёмом
- Допработы только по письменному согласованию
- Сроки и неустойка сбалансированы
- Приёмка и гарантия прописаны явно
- Нет одностороннего «беспредела» по цене и объёму
Если путаете подряд и ГПХ — читайте ГПХ vs трудовой. Общий чек‑лист: как проверить договор на риски.
Проверьте договор подряда в DocumentCHEK
Загрузите файл и получите список потенциально опасных условий по срокам, оплате и приёмке.
Проверить договор подряда